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        2020-10-16中国山东建筑防水协会
            
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        河北省2779个老旧小区“改”出新生活 2020-09-27 16:24   来源:

          这几天,沧州市鑫达康居园的物业经理陈晨正在积极筹备小区的腊八节活动。


          “我们想在腊八节当天办一场文化活动,与业主一起煮粥联欢,借此增进邻里感情,解决部分邻里矛盾。”陈晨说。


          2000年建成的鑫达康居园多年没有物业管理,灯坏了没人修,叶落了无人扫,热心居民组成的业委会也因人员有限、精力有限、资金有限,想管的管不好。


          沧州市城管局了解情况后,在今年的老旧小区改造中,将物业引入了鑫达康居园,结束了这里多年的失管状态,环境好了,集体活动多了,邻里关系更和睦了。


          根据2018年摸排情况,我省像鑫达康居园这样的老旧小区一共有5739个。缺乏物业管理、配套设施老化、私搭乱建多、垃圾处理不及时……老旧小区里各式各样的“疑难杂症”影响着全省141.31万户居民的生活。


          听取民众呼声,回应民生关切。在去年启动老旧小区改造的基础上,今年年初,省委、省政府将老旧小区改造纳入20项民心工程,计划改造老旧小区2779个,全面解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题,切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。


          今年6月起,省住房和城乡建设厅又将老旧小区改造纳入“不忘初心、牢记使命”主题教育专项整治方案,抽调20余人组成6个联合督导巡查组,先后深入老旧小区实地调研100余次,聊感受、听意见,针对问题找措施,力争让居民真正满意。


          缺少统一的改造标准,省住房和城乡建设厅便在广泛调研的基础上,发布了《河北省老旧小区改造技术导则》,对老旧小区改造提出基本改造要求;编制了国内首部老旧小区既有住宅建筑综合改造地方标准《既有住宅建筑综合改造技术规程》,为我省开展老旧小区改造工作提供重要技术支撑。标准在不断细化,《既有住宅加装电梯指导意见》《河北省老旧小区消防设施改造技术导则》也相继出台。


          改造资金有缺口,我省就积极发挥中央补助资金和省级奖补资金作用。2019年,省住房和城乡建设厅会同省发改委、省财政厅组织各市积极申报中央补助资金16.3亿元。省级财政安排老旧小区改造奖补资金1亿元支持各地开展工作。同时,动员各方力量参与老旧小区改造,拓宽融资渠道。


          老旧小区改造,要改到居民心坎上,还得下好绣花功夫。


          改造施工难免会对居民生活产生影响。为减少影响,我省创新审批机制,最大限度减少立项环节,对涉及老旧小区改造有关项目减少办理施工许可的程序,缩短建设周期。


          工程质量关系居民感受。我省完善过程监管,坚持“提前谋划、样板引路、过程严控、一次成优”的质量管控目标,统筹安监部门、街道办事处、社区居委会等资源,全过程把控施工质量、施工材料,确保工程质量。


          改造不能止于修修补补。除去前期征求居民意见,我省还利用补助资金倒逼改造内容提升,规定对已申请2019年中央补助资金支持的项目,要按照国家有关要求,至少对水、电、路、气四项设施中的两项进行更新改造;不需对水、电、路、气设施进行更新改造的,改造内容中必须包括加装电梯。


          要让改造后的老旧小区“容颜常驻”。8月3日,省委办公厅、省政府办公厅印发《关于理顺物业管理体制机制 加强新时代城市社区治理的指导意见》,明确了老旧小区的物业管理机制和管理责任,指导各市建立健全物委会、业委会统筹管理体制机制,抓好老旧小区后续管理。


          各地也根据实际情况进行老旧小区改造。石家庄市将“红色物业”引进了老旧小区;沧州市实行片区式改造,打造出新的城市名片;唐山市统筹多元化投资,实现了共建共享,努力提升老旧小区居民的居住条件和生活环境。


          截至11月底,今年我省2779个老旧小区改造任务已全部完成,累计完成投资85.2亿元,59.6万户老居民在老旧小区里迎来了新生活。